26 mai 2020

Faire baisser la facture du contrat de gaz naturel dans une copropriété

contrat de gaz naturel copropriété
Pour un gestionnaire de copropriété, le choix du bon fournisseur de gaz est loin d’être anodin ! Cuisine, eau chaude sanitaire, chauffage (⅓ des charges de copropriété !)... Le gaz est un poste de dépense très important : découvrez nos solutions pour faire baisser la facture de votre contrat de gaz naturel de copropriété.

Solutions #1 : les améliorations techniques

Pour faire baisser la facture de gaz, la première des choses à envisager, ce sont des améliorations techniques de la copropriété, comme la rénovation de la chaudière ou l’isolation thermique.

Rénovation de la chaudière

La conversion au gaz naturel d’une chaudière permet de tels gains énergétiques que les travaux sont amortis en seulement 5 ans, notamment grâce aux CEE – comme le montre cet exemple GRDF.

En faisant le choix d’une chaudière gaz à condensation pour votre copropriété, une solution parfaitement adaptée à la rénovation, vous bénéficiez de 4 avantages de poids : 

  • une plus grande performance – le rendement peut aller jusqu’à 110 % en PCI
  • une réduction des consommations et des émissions de GES
  • un réel atout économique
  • la fiabilité et le confort

Isolation thermique

Il faut aussi penser à un peu plus grande échéance quand on veut faire baisser la facture de gaz de sa copro : avez-vous envisagé des travaux de rénovation de façade et d’isolation thermique pour limiter la déperdition de chaleur ?

Bien sûr les travaux ont un coût, mais vous pouvez bénéficier d’aides de l’État pour alléger vos charges. Les CEE (certificats d’économies d’énergies) peuvent couvrir l'intégralité des travaux !

Parlez de vos projets de travaux de rénovations énergétiques avec votre fournisseur : c’est par son intermédiaire que l’État finance ce dispositif.

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Solutions #2 : le choix du bon fournisseur pour faire baisser les charges

Première étape : connaître les besoins de la copropriété

Avant toute chose, il faut connaître précisément les besoins énergétiques de la copropriété. Le choix du fournisseur de gaz dépend de la consommation de gaz à l’année :

  • Si la consommation annuelle de la copropriété est inférieure à 150 000 kWh, il est envisageable de rester sur les offres de tarifs réglementés ;
  • Si la consommation annuelle est supérieure à 150 000 kWh, la copropriété doit impérativement souscrire une offre auprès d’un fournisseur alternatif ! Cela tombe bien, ceux-ci ont des offres spécifiques pour les copropriétés.

Étape 2 : comparez, comparez, comparez

Pour obtenir les meilleurs tarifs, c’est au délégué du syndic de copropriété de comparer les différentes offres. Vous pouvez commencer votre comparaison en remplissant une demande de devis sur Gazprom Energy

Lorsque vous examinerez les offres, attention de ne pas comparer des choux et des carottes ! Vérifiez leur cohérence :

  • même périodes
  • même quantité de gaz
  • CAR identique

Étape 3 : négociez une offre que vous ne pourrez pas refuser

Le temps est une donnée essentielle en matière d’énergie… Négociez des contrats de gaz sur plusieurs années : votre fournisseur pourra vous proposer une offre plus intéressante mais à plus long terme pour lui, et il pourra aussi disposer de plus de temps pour acheter le gaz à de meilleures conditions. Attention cependant, les fournisseurs qui proposent des offres de contrat gaz en copro sur de longues périodes peuvent aussi avoir tendance à « gonfler les prix » pour pallier d’éventuelles fluctuations à la baisse du prix du gaz !

En négociant sur plusieurs années, vous bénéficierez d’un prix plus bas mais vous ne pourrez pas renégocier avant longtemps ! La solution : suggérez une « moyenne à la baisse » à votre fournisseur… Vous pourrez ainsi bénéficiez à un instant t d’une baisse de tarif en échange d’une prolongation de contrat. Gagnant-gagnant !

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Étape 4 : soyez stratégique vis-à-vis de la copropriété

Pour avoir les coudées franches pour négocier le bon tarif et surtout le bon timing avec le fournisseur, vous pouvez obtenir un mandat des copropriétaires. Vous pourrez ainsi négocier avec votre fournisseur au moment opportun pour acheter – pour avoir plus de poids dans la négociation, regroupez tous les clients que vous représentez par un mandat.

Le mandat de copropriétaires vous permet une plus grande réactivité, pour plusieurs avantages :

  • la possibilité de réaliser des économies d’échelle
  • un gain de temps non négligeable dans votre activité de gestionnaire
Faire baisser la facture de gaz de sa copropriété est un défi qui vaut la peine d’être relevé ! Mais attention, il n’y a pas que le prix qui est important, il y a aussi le service et les garanties. Inspectez bien toutes les facettes du contrat de gaz de copropriété, et si vous avez besoin d’un conseil pour y voir clair, contactez notre spécialiste copro au 07 85 18 30 58.

Photo by Scott Graham on Unsplash

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